Все нормативные акты субъектов РФ регулируются Жилищным кодексом РФ с 2004 года. В нем предусматриваются условия и порядок перепланировки жилых помещений и санузлов.
Если инженерное оборудование заменяется аналогичным оборудованием по техническим характеристикам и параметрам, то разрешительная документация не понадобится.
Разрешительная документация на перепланировку необходима в следующих случаях:
- если меняются местами расположение раковины и унитаза;
- если устанавливается не штатный водонагреватель.
В случае неполучения такого разрешения, можно лишиться собственности жилья в судебном порядке.
Все сносы, переносы и возведения перегородок, а также установка нестандартных дверных проемов подлежат согласованию. Даже открывание дверей нестандартно строго согласовывается.
Например, в вашей ванной комнате есть желание вместо ванны поставить душевую кабину, унитаз переставить в другой угол, поставить незапланированный полотенцесушитель.
Какие документы нам для этого понадобятся:
- Согласие в письменной форме всех членов семьи, которые прописаны в квартире.
- Если здание, в котором вы проживаете, является историческим, то необходимо согласие органа по охране истории, культуры и памятников архитектуры.
- Для сноса стен и установки оборудования необходимо собрать проектную документацию и техническую – эскиз дизайнера или архитектурный проект. Дизайнер, создавая проектную документацию, обязан соблюдать все регламенты, нормы и СНиПы.
Подготовив проектную документацию со всеми необходимыми приложениями, переходим к следующему этапу – получение заключений следующих инстанций:
- санэпидемнадзора;
- госпожарнадзора;
- управления архитектурно-планировочного;
- для домов, где есть газ, газовой технической инспекции;
- если будут затронуты несущие конструкции, то Мосгосэкспертизы;
- Мосгаза, Мосэнерго, Энергонадзора;
- если планируется перенос батарей, то Теплосети и Мосгортепла;
- жилищной инспекции.
Список необходимых документов собирается исходя из проекта. Время сборов документов занимает от недели до месяца.
Собрав необходимую документацию, оформляется заявление по определенной форме. К нему прилагается описание предстоящих работ, а также указывается срок и режим их проведения.
Заявление передается в Мосжилинспекцию. После рассмотрения заявления и приложенных документов, выдается разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения. В случае невозможности каких-либо изменений в вашей ванной комнате, выдается письменный отказ.
